Bærekraftig drift er lønnsomt for Norsk Maritimt Kompetansesenter (NMK)

Som det første bygget i Møre og Romsdal med BREEAM In-Use Excellent-sertifisering, setter NMK en ny standard for bærekraftige bygg i regionen. Prestasjonen er et bevis på at bærekraftsarbeid lønner seg.

– Prosessene knyttet til BREEAM-sertifiseringen viser at bærekraftige valg lønner seg. Både på kort og lang sikt, sier Kaj Westre, administrerende direktør i NMK. – Gjennom målrettet arbeid optimaliserer vi driften slik at den blir mer bærekraftig samtidig som vi gjennom dette arbeidet også klarer å redusere driftskostnadene. Dette øker byggets verdi og skaper et bedre miljø for både ansatte og leietakere, legger han til.

Både først og best i regionen
Å oppnå BREEAM In-Use Excellent er en prestasjon i seg selv, men får ekstra kraft i Møre og Romsdal, der NMK foreløpig er alene om denne rangeringen. Bygget er dermed et forbilde når det kommer til ansvarlig eiendomsdrift og kan skilte med at de er blant de mest bærekraftige byggene i Norge. Allerede i 2021 var NMK i gang med BREEAM-sertifiseringen og de oppnådde den gangen sertifiseringen “Very Good”, hakket under “Excellent”. Sammen med BREEAM In Use-revisor Rune Jelle-Slenes i Wattn har de jobbet målrettet for å klatre oppover.

– Dette er en “trippel win”! Vi sparer penger, tar vare på miljøet og skaper bedre arbeidsforhold, forklarer Kaj.

Wattn har lokal kompetanse
Wattn har fungert som både rådgiver og revisor gjennom prosessen. Rune, sertifisert BREEAM In-Use-revisor og sivilingeniør innen energi og miljø, har bidratt med sin tekniske kompetanse og erfaring: – Vi i Wattn ønsker å gjøre det enklere for aktører som NMK å lykkes med bærekraftsarbeidet. Med riktig veiledning kan små tiltak føre til store forbedringer, sier Rune. Wattns lokale forankring har også vært en fordel, ifølge Westre. – Det har vært avgjørende å ha en samarbeidspartner med kortreist kompetanse som vi kan sparre med. Det har senket terskelen for å komme i gang og oppnå resultatene vi ønsket.

Bærekraftig vekst
BREEAM In-Use-sertifiseringen gir mer enn bare miljøgevinster. Den dokumenterer kvaliteten på bygget og gjør det mer attraktivt for leietakere, samtidig som det gir tilgang til grønne lån og gunstige finansieringsordninger. – Dette er en investering som gir avkastning. NMK har ikke bare redusert energikostnadene, men også styrket byggets markedsverdi og posisjon som en attraktiv arbeidsplass, sier Rune.

Verdifulle tiltak
For å oppnå Excellent-nivået har NMK gjennomført tiltak som har flere miljømessige og økonomiske fordeler. Blant annet:

Energieffektivisering: NMK får igjen for gode valg som har blitt tatt gjennom årene. I tillegg til en byggkonstruksjon som har lite energibehov, så er bruk av innvendig og utvendig solskjerming noe som senker behovet ytterligere, og som øker brukerkomforten. Styring og måling av energiforbruk er noe av det som gir mest gevinst økonomisk og miljømessig. Videre er mulig investering i solcellepaneler eller varmepumper, noe som vil løfte NMK ytterligere.
Avfallshåndtering: Ved NMK er det 100% kildesortering og det er opp i 18 fraksjoner. Bedre sortering og installasjon av pappresse har redusert både avfallsmengden og transportbehovet samtidig som det er økonomisk lønnsomt. I tillegg har de egne rom for oppbevaring av materiell som kan gjenbrukes i bygget.
Forbedret innemiljø: Fokus på luftkvalitet, naturlig lys og ergonomi har økt trivselen og produktiviteten for de som bruker bygget. Vannbesparende teknologi: Smarte løsninger som sensorkraner og lavspylende toaletter, kraner og dusjhoder har redusert vannforbruket betraktelig.
Vannbesparende teknologi: Smarte løsninger som sensorkraner og lavspylende toaletter, kraner og dusjhoder har redusert vannforbruket betraktelig.

Rune Jelle-Slenes

Teknisk KAM

99 39 95 76 rune.jelle-slenes@wattn.no

Hva er Breeam In-Use?

BREEAM In-Use er eit internasjonalt sertifiseringssystem for eigarar og forvaltarar med ambisjonar om å måle, forbetre og dokumentere miljøprestasjonar og helsefremjande kvalitetar i eksisterande bygg.

Nivået “Excellent” er blant dei høgaste rangeringane og reflekterer ein svært høg standard for bærkraftig drift.

Mer om Breeam In-Use

Inspirasjon for andre
NMK ønsker å inspirere andre eiendomsaktører til å ta bærekraftige valg som lønner seg. Westre har klare råd til de som vurderer BREEAM-sertifisering. – Begynn med små tiltak som gir økonomisk gevinst. Involver teamet ditt og skap eierskap til prosjektet. Bærekraft handler ikke bare om miljø, men også om lønnsomhet og trivsel, sier han.

Rune i Wattn legger til at BREEAM In-Use gir en tydelig ramme for arbeidet: – Sertifiseringen er en mal som gjør det lettere å jobbe strukturert med bærekraft. Vi i Wattn kan hjelpe til med å navigere i prosessen og identifisere tiltak som gir størst effekt.

Ambisjoner for fremtiden
Med Excellent-statusen på plass, er NMK og Westre klare for neste steg. Målet er nå å strekke seg mot "Outstanding" og å klatre til energiklasse A. Dette krever kontinuerlig forbedring. – Bærekraft er ikke en engangsinvestering. Det er noe vi må jobbe med hver dag, forklarer Westre.

Om det er verdt det? Ja, for oss er det i alle fall lønnsomt, konstaterer han.

Lær mer om Breeam In-Use